COCOONHOME
Solution location longue durée sereine
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On vous garantit
votre loyer
payé tous les mois
La solution sous-location professionnelle
Vous en avez assez des problèmes de paiement de loyer, du turn-over, des dégradations ou mauvais entretien, louez-nous votre bien et nous assurons sa gestion et son entretien tout au long d'une relation de partenariat gagnant-gagnant.
Aucun frais de gestion, ni honoraires, vous profitez pleinement et sereinement de vos revenus locatifs sans vous soucier de rien !
PROPRIETAIRE D'UN APPARTEMENT EN LOCATION LONGUE DUREE : NOUS DEVENONS VOTRE LOCATAIRE IDEAL !
Cocoonhome agence spécialisée dans la gestion d'appartements devient votre locataire, avec un loyer mensuel garanti tous les mois
- Pas besoin de chercher un nouveau locataire et d'étudier de nombreux dossiers individuels : notre société, locataire avec une solide situation, loue votre appartement à l'année.
- Cette location par Cocoonhome s'inscrit dans une démarche de partenariat gagnant-gagnant avec vous, notre société tirant ses revenus d'une exploitation de votre bien en location courte/moyenne durée, en assurant son meilleur entretien, garantie de notre succès.
- Notre équipe s'occupe de tout pour faire de votre appartement un appartement tout équipé, avec tout le confort nécessaire, une ambiance chaleureuse et une décoration moderne, afin que nos clients de professionnels et de touristes se sentent comme chez eux. Nous nous positionnons sur un standing moyen/haut de gamme , avec une décoration soignée et originale pour attirer la meilleure clientèle.
- Pas de frais, ni d'honoraires bien sûr : tout est financé par notre société ! La gestion est assurée gratuitement par Cocoonhome tout au long de notre partenariat.
- Vous percevez le loyer intégralement chaque début de mois à la date convenue, via virement, même si l'appartement est inoccupé ponctuellement.
POURQUOI LOUER VOTRE LOGEMENT A COCOONHOME ?
Louer votre appartement à Cocoonhome, c'est nouer un réel partenariat avec un professionnel, dont la garantie de réussite est conditionné par le maintien de votre bien dans le meilleur état possible, et par une exploitation en harmonie avec la copropriété : notre modèle économique c'est votre sérénité !
Votre loyer garanti
Vous percevez, tout au long de l'année, l'intégralité du loyer chaque mois par virement automatique, à la date convenue avec vous, même si le logement est vacant.
Votre bail protecteur
Vous êtes protégé par le bail civil de sous-location professionnel rédigé par un avocat spécialiste et faisant autorité dans ce domaine et celui de la location courte durée, lui-même investisseur immobilier. Cela permet de limiter totalement les désagréments possibles pour vous, tout en assurant un cadre juridique solide pour notre exploitation.
Votre logement entretenu
Nous devons respecter des standards qualité élevés pour une bonne exploitation de votre logement : nos équipes de nettoyage et techniciens de maintenance assurent ainsi un entretien continu de votre logement.
Votre logement 100% assuré
Nous avons contractés des assurances spécifiques, avec des assureurs experts de la sous-location, qui couvrent complètement votre logement. En complément, une caution est exigée pour chaque sous-locataire, quelle que soit la durée du séjour.
Votre logement disponible rapidement
- Vous pouvez occuper votre appartement, comme bon vous semble, en sélectionnant à l’avance des périodes que vous désirez.
- Vous pouvez mettre fin à notre relation de partenariat quand vous le souhaitez et récupérer votre logement.
La vidéo de la chronique de Stéphane DESQUARTIERS, Fondateur de la MAISON DE L'INVESTISSEUR sur BFM BUSINESS
site internet : https://www.lamaisondelinvestisseur.com
ON EN PARLE DANS LES MEDIAS :
Cet expert présente sur BFM Business, tous les avantages du BAIL CIVIL dans un contexte général de plus en plus difficile pour les propriétaires.
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OFFERTE POUR LES PREMIERS CLIENTS !
LES 6 PILIERS DE LA LOCATION LONGUE DUREE SEREINE
Notre solution est le résultat de notre réflexion sur la mise en place de la meilleure organisation, avec les meilleures compétences et outils, dans le but de réaliser une exploitation sereine et efficace
Expertise pour l'optimisation de l'occupation en moyenne durée
- Plateforme de réservation Cocoonhome, pour capter en priorité les demandes de séjours moyennes durées,
- Programme de fidélisation des clients professionnels et touristes
- Création/maintien d'annonces sur les plateformes de réservation (Booking, Airbnb,....), selon les meilleurs standards en cours, pour la meilleure visibilité
- Gestion dynamique de la tarification en fonction de la saisonnalité et de la demande ponctuelle, pour garantir un bon niveau de revenus
- Pilotage & gestion sur le terrain des équipes de ménage et de techniciens d'entretien, pour garantir le maintien en bon état de l'appartement
Organisation & gestion des ressources pour une gestion plus fluide
- un manager local qui est responsable de la gestion des équipes sur le terrain, et du contrôle du bon entretien au quotidien des appartements
- un suivi qualité hebdomadaire (ménage, maintenance/réparation, satisfaction client) individuel des appartements par le manager local
- un contrôle qualité mensuel des appartements par la direction (à l'exception des périodes avec des séjours moyennes durées)
Logiciels & outils pour une gestion plus performante et efficace
- logiciel channel manager pour la centralisation et la synchronisation des calendriers, des données, et des communications avec les voyageurs et les équipes d'entretien
- logiciel de yield management (tarification dynamique)
- outil de contrôle qualité des interventions des équipes d'entretien
- outil de suivi de la qualification des équipes d'entretien
Une architecture d'intérieur pour proposer le meilleur aménagement
- Notre architecte d'intérieur a définit une gamme d'ameublement et de décoration tendance et chaleureuse pour attirer et fidéliser nos clients professionnels et voyageurs
- Il est possible de vous accompagner pour réaliser des modifications simples d'aménagement intérieur pour donner plus de valeur à votre bien
Dispositif de contrôle pour le respect de la copropriété
Un dispositif connecté installé dans l'appartement permet de sécuriser le maintien des bonnes relations avec le voisinage :
- lorsque celui-ci détecte des bruits importants à l'intérieur de l'appartement, Cocoonhome est immédiatement informé et le sous-locataires reçoit automatiquement un message lui demandant de respecter le calme du voisinage
- si les relances automatiques n'ont pas porté leur fruit, le manager local appelle le sous-locataire, et si nécessaire, fait intervenir sur place une société de gardiennage (prise en charge par le sous-locataire via la caution obligatoire)
Transparence donnée aux propriétaires sur la gestion de leur bien
- visibilité totale sur tous les sous-locataires occupant l'appartement, ainsi que sur leurs commentaires, avis et notations sur l'appartement
- visibilité sur les taux d'occupation de l'appartement, sur demande
NOTRE CONCEPT NOVATEUR
- Nous réalisons une exploitation fortement axée sur la clientèle professionnelle, pour des séjours de moyenne durée, typiquement de 1 à 3 mois, grâce à notre réseau local d'entreprises et à la fidélisation des clients professionnels,
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Notre but :
- minimiser le turn-over et les nuisances potentielles liés à la location courte durée, en favorisant les séjours de moyenne durée réservés directement sur notre plateforme de réservation en ligne
- tout en garantissant des revenus confortables, en comblant les périodes non couvertes en moyenne durée, par de la location courte durée
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Nous entretenons notre réseau de sociétés fidélisées dans les régions où nous travaillons :
- Partenariats avec des entreprises qui ont besoin de loger des salariés, partenaires ou sous-traitants
- Nous offrons régulièrement nos services directement aux nouvelles entreprises qui s'implantent
- Notre équipe, sous la supervision de notre architecte d'intérieur meuble entièrement votre appartement, ajoute une belle décoration et l'équipe complètement, avec tout le confort nécessaire, selon un standing moyen/haut de gamme, pour attirer la meilleure clientèle. La qualité de service et notre programme de fidélisation, concourent à ce que nos clients aient envie de séjourner régulièrement dans nos appartements.